Opis

W otoczeniu natury, w cichym i przyjaznym środowisku, znajduje się niezwykła nieruchomość, która łączy funkcję mieszkalną z potencjałem do prowadzenia różnorodnej działalności usługowej. Idealna na agroturystykę, wynajem pokoi czy zagrodę edukacyjną, zapewnia jednocześnie bliskość pełnej infrastruktury miejskiej i dogodne połączenia drogowe.

Serce posiadłości stanowi dwukondygnacyjny budynek mieszkalny z 1901 roku, wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej. Solidna konstrukcja, podpiwniczenie oraz podział na dwa niezależne lokale mieszkalne czynią go miejscem gotowym do zamieszkania i prowadzenia działalności.

Parametry nieruchomości

Działka mieszkalna nr 93/1 – powierzchnia 21,71 ara

Działka z budynkami gospodarczymi nr 966/13 – powierzchnia 84,96 ara

Łącznie, wszystkie elementy tworzą harmonijną, funkcjonalną całość, doskonałą do rozwoju działalności w otoczeniu zieleni i przestrzeni.

Rozkład pomieszczeń w budynku mieszkalnym

Mieszkanie – parter (140,98 m²)

4 przestronne pokoje

Kuchnia

2 łazienki z WC

Kotłownia

Spiżarnia

Przedpokój

Mieszkanie – piętro (176,46 m²)

7 pokoi

Kuchnia

Łazienka z WC

2 przedpokoje

Hall

Strych (126,56 m²) – dodatkowa przestrzeń z potencjałem adaptacyjnym.

Budynki gospodarcze – gotowe do wykorzystania

Na terenie posesji znajduje się 8 budynków gospodarczych o różnym przeznaczeniu, zapewniających możliwość przechowywania sprzętu, prowadzenia działalności rolniczej, hodowlanej lub rekreacyjnej:

6 m² – mały budynek gospodarczy

14 m² – pomieszczenie gospodarcze

20 m² – warsztat

76 m² – 3 boksy dla koni

100 m² – wiata

112 m² – garaż

250 m² – budynek gospodarczy

324 m² – 16 boksów dla koni

Standard techniczny

Dach dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokryty dachówką ceramiczną (karpiówką). Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny. Instalacja elektryczna miedziana. Woda i kanalizacja gminna.

Bezpieczeństwo i gotowość do zamieszkania

Nieruchomość pozostaje w rękach jednej rodziny od lat – bez zadłużeń i problemów prawnych. Wyposażenie do uzgodnienia. Możliwość szybkiego wydania po przeniesieniu własności.

To miejsce z ogromnym potencjałem – zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności. Czekamy na nowych właścicieli, którzy odkryją jego pełnię możliwości!

Cena: 1 490 000 zł

Istnieje możliwość zakupu dodatkowo przestronnego hipodromu – terenu idealnego do organizacji zajęć rekreacyjnych, zawodów jeździeckich czy innych aktywności na świeżym powietrzu.

Działka z hipodromem (wybieg dla koni) nr 52/42 – powierzchnia 55,47 ara

Cena hipodromu : 225 000 zł.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia domu na żywo!

Doradcy klienta:

Daniel Skirpan

Tel. 782 848 548

Arnold Wysoczański

Tel. 530 186 363

e-mail: dsnieruchomosci@op.pl

ds-nieruchomosci-boleslawiec.pl

.